Maison 4 pièces 102 m²

Un captivant maison établi(e) dans Nice est disponible !

Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Laetitia E., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Ce studio de type Maison, proposé à 2300€, comprend 4 pièces et s'étend sur 102 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Nice, ce bien est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Nice connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Sur les collines résidentielles du quartier de Crémât, dans un environnement calme et verdoyant. Villa indépendante 4 pièces de 102 m² entièrement repeinte, sur une parcelle de terrain clos d'environ 500 m² avec un grand garage de plain-pied de 107 m². Elle est composée d'une entrée avec placard, séjour d'angle exposé Sud et Ouest avec accès avec une grande terrasse de 25 m², cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle de bain (avec douche et baignoire), WC séparé. Ses atouts : baignée de lumière, cette villa possède 4 expositions et vous permettra d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Elle bénéficie d'une jolie vue apaisante sur toutes les collines, d'un aperçu mer et montagnes avoisinantes. Climatisation réversibles double vitrage. Proche écoles, à 8 min de l'accès autoroute et à 10 min de l'Aéroport. Disponible. Loyer 2300€ (Pas de charges, tout individuel électrique). Dépôt de garantie 2300€. Honoraires agence 13€m² TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossiers et rédaction de bail, état des lieux entrant). Garantme accepté selon le profil. Contact par email uniquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 6468-5568082
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 1326 € TTC dont 306 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2300 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).