Une traditionnel T3 positionné(e) stratégiquement à Nexon vous attend !
Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Alexandre H., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 6 pièces et 197 m², à vendre pour 378000€.
bien placé(e) dans Nexon, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 197 m²
Située sur la commune de Nexon cette belle maison de 197m2 attend ses futurs propriétaires !!! Ce bien présent sur environ 1ha de terrain, vous offre de nombreuses dépendances, une belle piscine et de nombreux espaces arborés.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine à créer, un beau salon avec une cheminée à foyer ouvert, un toilette, une salle de bain, une chambre et une buanderie donnant accès à la cave.
A l'étage nous retrouvons une grande pièce faisant office de bureau, trois chambres, dont une pouvant être redéfini en espace bureau, un toilette, une salle d'eau et un dressing.
Au second étage un bel espace sous toit offre trois pièces, mansardées, pour le stockage ou faire office d'un petit atelier.
Pompe à chaleur neuve, installée fin 2024
Proche des commodités et des axes routiers, cette maison est idéalement située au coeur de la campagne limousine
DPE C
Mandat n° 0137
Sandra CASSIER inscrit au RSAC de Limoges sous le numéro 929077204 Sandra CASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929077204 - Limoges.
Surface : 197 m²
Prix du bien : 378000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
