Découvrez ce authentique triplex établi(e) dans Nexon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/05/2025, cette annonce est présentée par Jérôme D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 169000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 126 m².
bien placé(e) dans Nexon, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison de ville 5 pièces 126 m²
Située dans un environnement agréable, cette maison de ville allie charme et confort. À seulement 20 km de Limoges, elle bénéficie de la proximité des commerces, services, transports et du célèbre pôle 'Sirque'.
D’une superficie de 126 m², elle offre un intérieur chaleureux et bien agencé. Dès l’entrée, un bel escalier en bois apporte du caractère à l’ensemble. Le rez-de-chaussée comprend un salon cosy avec poêle canadien, une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), une cuisine conviviale avec arrière-cuisine et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, un dressing, une salle d’eau au style original et deux chambres lumineuses créent un espace confortable. Le dernier niveau, atypique et charmant, propose une chambre indépendante, une salle de bain ouverte sur un atelier et un salon accueillant.
À l’extérieur, un patio verdoyant permet de profiter d’un espace détente en toute tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, le parc du château tout proche offre un cadre naturel idéal pour se promener et se ressourcer.
Un bien plein de cachet, parfait pour ceux qui recherchent une maison agréable et bien située.
Pour plus d’informations et pour obtenir le dossier complet, contactez-moi dès aujourd’hui.
Mentions légales : Véronique BRAUD ([Coordonnées masquées]) –
Votre conseillère DE LA COUR AU JARDIN – 1er réseau spécialiste des biens de charme en France – Parc Naturel Régional Périgord-Limousin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 126 m²
Prix du bien : 169000 €
Prix du bien hors honoraires : 160000 €
Honoraires TTC : 5.63 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023
Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
