Maison quartier Victor Hugo, quartier très calme et à proximité de tout

Offrez-vous ce moderne villa implanté(e) dans Nevers !

Cette propriété, publiée le 11/04/2025, est gérée par Véronique U., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.

Ce T5 de type Maison, proposé à 189000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 94 m².

parfaitement localisé(e) à Nevers, la propriété est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Nevers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison d'habitation de construction ancienne datant, d'environ 1949, située dans le quartier Victor Hugo(secteur très calme (0dB)), à proximité de toutes commodités, de tout établissements scolaires et du centre ville.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée au niveau de la véranda donnant directement sur la cuisine et le salon-salle à manger par deux portes distinctes. Cette même véranda s'ouvre sur une terrasse et un jardin. Toujours au rez-de-chaussée, il existe une salle de bain avec baignoire, une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'une buanderie.
A l'étage, ce bien dispose de deux chambres dont l'une d'entre elle mesure plus de 20m². il y a également un espace servant de dressing ou de bureau.
Au dessus, un grenier à moitié aménagé pouvant être agrandi (non pris en compte dans les 94m²).
S'ajoute des dépendances représentant une surface de 55 m².
A noter, le terrain du voisin à l'arrière de la maison n'est que verdure, c'est le centre ville à la campagne.