Une captivant bien d'exception positionné(e) stratégiquement à Nevers vous attend !
Mise en ligne le 16/03/2025, cette annonce est présentée par Sandrine F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Cette appartement Maison, disponible à 339000€, offre 10 pièces sur 246 m².
parfaitement localisé(e) à Nevers, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 10 pièces 246 m²
Exclusivité MARCEAU IMMOBILIER
Nevers, hyper centre, Square de la Résistance, belle maison de caractère d'environ 246 m2 avec joli jardin clos et arboré, terrasse et verrière.
Au rez de chaussée l'entrée en mosaïque dessert des pièces de réception en parquet avec cheminées et plafonds moulurés, un séjour et deux salons, une cuisine, wc, accès à la verrière et au jardin.
A l'étage, palier, 4 chambres dont une avec salle de bain privative, une salle de bain indépendante, wc
Au 2ème étage, palier, 2 chambres, un bureau et 2 greniers
La maison est élevée sur de belles caves et est équipée d'un chauffage central au gaz
Joli jardin arboré de 400 m2
Taxe foncière 3070 EUR
Contacter Aurélie MARCEAU-TABANELLI au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Surface : 246 m²
Prix du bien : 339000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
