Maison 6 pièces 126 m²

Offrez-vous ce superbe résidence placé(e) dans un emplacement privilégié à Nevers !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Martine B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.

Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 145400€, comprend 6 pièces et s'étend sur 126 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Nevers est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Maison Nevers 6 pièce(s) 126 m2

Située dans le quartier ALSACE LORRAINE, à proximité de toutes commodités, cette maison d'habitation dispose de surfaces utiles et habitables conséquentes. elle est élevée sur un sous sol total de plus de 60 m2 à usage de garage, cave, buanderie-chaufferie donnant accès au jardin exposé plein SUD. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée et un dégagement dessert une cuisine aménagée séparée, une salon-salle à manger, une chambre avec rangement, une salle de bains, un WC indépendant; à l'étage un palier dessert deux chambres avec rangements, une pièce avec cuisine aménagée, une salle d'eau et un second WC, le tout pour une surface habitable de 126 m2 environ. Cette maison a est édifiée sur une parcelle de terrain de 550 m2 environ et bénéficie également d'une large dépendance attenante de 90 m2 environ avec une belle hauteur sous couverture permettant d'acceuillir des vehicules de chantiers ou un camping car.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
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Référence annonce : CL-NEV-30110
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 828 € et 5 178 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F