Maison 6 pièces 152 m²

Un raffiné résidence ancré(e) dans Nevers est disponible !

Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Sylvie Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 89%.

Cette T4 Maison, disponible à 266000€, offre 6 pièces sur 152 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Nevers est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Nevers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

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À vendre, maison indépendante T6 de 150 m² à Nevers, avec 5 chambres, garage, et terrasse dans un quartier calme et lumineux. - À VENDRE : Charmante maison T6 située dans le centre de Nevers. Cette belle propriété de 150 m² vous offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 43 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres , offrant à chacun son propre espace de repos. Vous trouverez également deux salles de douche, pour plus de praticité au quotidien.

La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez vous préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur votre jardin. La maison est également dotée d'une cheminée, ajoutant une touche chaleureuse à vos soirées d'hiver.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse, idéale pour vos barbecues d'été ou pour vous détendre au soleil. Le terrain de 807 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un jardin luxuriant ou un espace de jeux pour les enfants.

Cette maison indépendante est également équipée d'un sous-sol total et d'une place de parking, vous garantissant un stationnement facile. De plus, un sous-sol vous offre un espace de rangement supplémentaire.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques à quelques pas. La maison est également proche de l'université, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants ou les familles.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison spacieuse et lumineuse à Nevers. Venez visiter et laissez vous charmer par ce bien d'exception !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 et 3 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : TMAI149486
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr