Maison 5 pièces 110 m²

Découvrez ce spacieux duplex niché(e) dans Nevers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 09/03/2025, est gérée par Sandrine R., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Cette T4 Maison, disponible à 149900€, offre 5 pièces sur 110 m².

bien placé(e) dans Nevers, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 110 m²

Venez découvrir cette charmante maison, située à quelques minutes du centre-ville de Nevers, dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 110 m2 habitables, elle se compose :
Au rez-de-chaussée, de trois chambres idéales pour une famille, d'une salle d'eau avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte parfaitement équipée donnant sur un salon convivial et lumineux.
Le sous sol entièrement aménagé se compose d'une salle de bain supplémentaire, de deux chambres, ainsi qu'un espace buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
pour votre confort l'isolation par l'éxterieur à été réalisée et encore sous garantie décénale. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages et le mode de chauffage est une chaudière gaz par condensation.
Le tout sur un terrain arboré de 783 m2, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare à Nevers.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 110 m²
Prix du bien : 149900 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).