Maison 4 pièces 72 m²

Un impressionnant maison de caractère localisé(e) à Nevers est disponible !

Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Laurent O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un propriété de prestige Maison de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 125000€.

Cette propriété ancré(e) dans Nevers est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison à vendre à Nevers - Référence MNF2686

Découvrez cette charmante maison située à Nevers, proches commerces et écoles.
Composée : d'une entrée, d'un double salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur le jardin, WC avec lave-mains.
A l'étage : Dégagement, 2 chambres spacieuses, salle d'eau moderne, grenier.
Le jardin de 225 m² vous offre un espace extérieur agréable.
Cave et cabanon.
Chauffage au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage et tout à l'égout.
Pour plus d'informations, contactez l'agence GB IMMOBILIER. Mandat exclusif.

Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Référence annonce : MNF2686
Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 € et 2 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).