Maison 5 pièces 90 m²

Une distingué T2 idéalement situé(e) à Nevers vous attend !

Cette propriété, publiée le 19/03/2025, est gérée par Patrick Q., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 90 m², à vendre pour 46500€.

Cette propriété niché(e) dans Nevers est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe g.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 90 m²

Secteur pont de Loire 10 minutes a pieds centre ville , bus a proximité , piste cyclable, proche Uson.
Maison individuelle a aménager comprenant une entrée , grande véranda, cuisine ,une grande pièce, douche , wc, salle a manger, chambre, étage grenier, Garage , dépendance, jardin.Chauffage actuel gaz de ville.
Prix fai 46500 euros
Xavier immo [Coordonnées masquées]

Surface : 90 m²
Prix du bien : 46500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024

Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr