Maison 5 pièces 120 m²

Une superbe appartement positionné(e) stratégiquement à Nevers vous attend !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Bernard D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.

Un bien d'exception Maison de 5 pièces et 120 m², à vendre pour 190000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Nevers est à deux pas des écoles.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

NEVERS Les Loges - Maison en pierre de 120 m2 - 3 chambres

Exclusivité GBI, à visiter cette charmante maison des années 1930 , très lumineuse , d'une surface habitable de 120 m² composée au rez-de-chaussée : entrée ,couloir , pièce à vivre de 34 m2 avec insert bois, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ou bureau, WC.
A l'étage : 2 chambres, un dressing, un bureau, salle de bains WC. Au sous-sol : Garage, buanderie, chaufferie, donnant sur une terrasse et sur un terrain plat entièrement clos de 1 336 m².
Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage.

Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85060552800015 - NEVERS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : MEG2639B
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).