Maison 1 pièce 48 m²

Un séduisant triplex parfaitement localisé(e) à Nevers est disponible !

Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Muriel L., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.

Un maison de caractère Maison de 1 pièces et 48 m², à vendre pour 20000€.

localisé(e) à Nevers, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Nevers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 1 pièce 48 m²

L'Agence Ducal Immobilier vous propose cet atelier de 47 m², situe? dans une cour inte?rieure d'un immeuble, en pleine proprie?te?, avec une courette privative et une de?pendance.

Un bien atypique avec du potentiel :
Cet espace offre de nombreuses possibilite?s : investissement locatif, habitation, logement ou ame?nagement en style loft.

Caracte?ristiques du bien :
• A? ame?nager entie?rement
• Raccordement a? l'e?lectricite? a? pre?voir
• Installation du tout-a?-l'e?gout et arrive?e d'eau a? re?aliser
• Pose d'un compteur ne?cessaire

Acce?s et stationnement :
• Droit de passage a? pied pour acce?der a? la proprie?te?
• Possibilite? de stationner a? proximite?

Environnement :
• Situe? a? Nevers, a? proximite? du centre-ville
• Commerces, e?coles et services accessibles rapidement
• Quartier dynamique avec toutes les commodite?s et transports en commun a? proximite?

Un bien rare avec un beau potentiel pour un projet sur-mesure.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766

Surface : 48 m²
Prix du bien : 20000 €
Prix du bien hors honoraires : 15000 €
Honoraires TTC : 33.33 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr