Propriété 6 pièces 173 m²

Une magnifique maison niché(e) dans Nevers vous attend !

Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce maison de type Maison, proposé à 420000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 173 m².

situé(e) au cœur de Nevers, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Nevers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique g et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Propriété 6 pièces 173 m²

Bien unique en exclusivité dans votre agence. Belle propriété à 5min de Nevers dans un cadre calme et verdoyant sur une parcelle de terrain de 11000m2 dont environ 5000M2 de constructible avec des accès direct sur la route. La maison d'une surface de 170m2 comprenant un grand séjour, un salon avec une cheminée donnant sur une grande terrasse, cuisine, 2 salle de bains, 2 toilettes, bureau, 3 chambres, mezzanine. Grenier, grand garage de 58m2, 2 auvents dont un de 57m2. Le plus un petit étang pour les amateurs de pêche.
Pour descendre la lettre du DPE de F en C il y a environ 30000euros de travaux.
A voir rapidement

Surface : 173 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2024

Consommation énergie primaire : 444 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 730 € et 7 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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