Un prestigieux duplex positionné(e) stratégiquement à Neuves-Maisons est disponible !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Christiane E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 96%.
Ce T4 de type Appartement, proposé à 139000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Neuves-Maisons est avec accès aux transports.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Neuves-Maisons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 62 m²
Emmanuel Laurent SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité une nouvelle pépite !
Proche de toutes les commodités : Poste, supermarché, boulangerie...
Appartement de type F3 de 62 m² en rez-de-chaussée, rénové il y a un an, avec extérieur.
Vous apprécierez son grand espace de vie de près de 30 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon et accès à une terrasse.
L’appartement comprend 2 chambres avec dressing, une salle de bain avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un toilette séparé.
Equipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage à inertie connecté, interphone, fibre optique et VMC, ce bien allie confort et praticité.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Idéal pour un premier achat ou pour ceux recherchant un bien de plain-pied.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LAURENT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 948 912 084
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 20 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
