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Un lumineux appartement avantageusement situé(e) dans Neuves-Maisons est disponible !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Emilie H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Ce demeure de type Autre, proposé à 148500€, comprend pièces et s'étend sur 230 m².
Cette propriété établi(e) dans Neuves-Maisons est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Neuves-Maisons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 230 m² Neuves-Maisons
Une nouveauté en EXCLUSIVITÉ chez Velaine Immo !
Spécial Investisseur : Découvrez cet immeuble à rénover situé à Neuves Maisons. A 20 mn du centre ville de Nancy, la tranquilité de cette petite ville, d'environs 6500 habitants, sera vous ravir avec tous les commerces nécessaires.
Ce bâtiment à usage commercial et d'habitation est actuellement composé comme suit :
- 2 locaux commerciaux dont 1 vide et le second loué pour un commerce de pizza à emporter (loyer d'un montant d'environ 750 EUR + 100 EUR de charges - Bail commercial du 01/04/2017 au 31/03/2026) ;
- 2 appartements vides à rénover.
En effet, si l'idée de garder ces espaces en appartement semble cohérent, il n'est pas à égarer l'idée de transformer ces lieux en tout autre espace professionnel à louer....libre à votre imagination (comptable, géomètre, avocat, professionnels de santé, etc...)
Il est aussi intéressant de noter que les combles sont aménageables pour vous offrir la possibilité de créer un troisième appartement ou bureau.
Quelques travaux de rénovation sont engagés et restent à terminer.
Le chauffage existant est le gaz de ville ; La taxe foncière est de 3200 EUR.
Cet immeube vous est proposé au prix de 148 500 EUR ; Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout complément d'information, veuillez contacter Mme ARTU au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 904 255 080.
Surface : 230 m²
Prix du bien : 148500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024
Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
