Offrez-vous ce authentique studio bien placé(e) dans Neuvecelle !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 97%.
Cette loft Maison, disponible à 860000€, offre 4 pièces sur 125 m².
implanté(e) dans Neuvecelle, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa avec vue lac à Neuvecelle
Villa des années 60 d'une superficie d'environ 125 m², située sur la commune de Neuvecelle, dans un quartier calme et prisé. Terrain de 1850 m2.
La maison se déploie sur un niveau principal de plain pied, avec une entrée principale, exposée sud, ouvrant sur un hall circulaire et desservant une grande pièce de vie lumineuse grâce aux larges baies vitrées. Très belle vue lac. Une cuisine indépendante, 3 chambres (avec rangement), une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un dressing. Une belle terrasse en nord, ainsi qu'un espace vert en sud permettent de profiter de la vue, du soleil et du calme des lieux.
La partie en sous-sol comprend : une cave, une buanderie et un atelier avec fenêtre.
Stationnement prévus pour plusieurs voitures en extérieur.
Proche des commodités, des écoles et du lac, cette propriété offre de nombreux atouts et un potentiel intéressant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Référence annonce : 85423046
Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 819 048 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
