Une somptueux habitation installé(e) dans le quartier prisé de Neuilly-sur-Marne vous attend !
Disponible depuis le 30/04/2025, ce bien est proposé par Céline F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette loft Maison, disponible à 347000€, offre 4 pièces sur 85 m².
convenablement placé(e) dans Neuilly-sur-Marne, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 4 pièces 85 m²
iad France - Caroline Leschi vous propose: ***Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin et Garage à Neuilly-sur-Marne***
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Maison individuelle sans perte d'espace de 85 M², traversante et offrant ainsi une belle luminosité elle est située dans le quartier des 24 Arpents à environ 15 min à pied du RER A de Neuilly Plaisance.
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La maison est composée au rez-de-chaussée d'une jolie entrée distribuant le salon ouvert sur le jardin et la terrasse, la cuisine actuellement séparée pourra être facilement ouverte sur le séjour, un toilette, et un accès depuis la cuisine vous amenant au garage attenant à la maison.
L'espace nuit se trouve à l'étage avec ses 3 chambres, dont une avec bureau ou dressing, une salle d'eau et un toilette.
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Maison parfaitement entretenue, dont la toiture se trouve encore sous garantie décennale, chauffage individuel au gaz par air pulsé, pas de gros travaux à prévoir.
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Pour plus de renseignements, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
