Offrez-vous ce attrayant demeure positionné(e) stratégiquement à Neauphle-le-Château !
Mise en ligne le 03/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 138 m², à vendre pour 415000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Neauphle-le-Château, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison 6 pièces 138 m²
EXCLUSIVITE MIEZIMMO... VISITE 3D DISPO ! Plein centre village, tout à pied ! Charmante maison ancienne, véritable patrimoine Neauphléen, entièrement rénovée depuis 2017 avec jardin et studio en dépendance... Elle vous propose au rez-de-chaussée : réception avec cuisine ouverte équipée, séjour avec poêle à bois (45.47m2 de volume), buanderie/cellier, wc indépendant et accès jardin avec possibilité de stationnement d'un véhicule et moto. A l'étage : palier desservant d'une part une suite parentale avec salle de bains privative et WC, et d'autre part 2 chambres et une salle d'eau. Studio aménagé en 2018 (32.61m2) avec accès indépendant par le jardin, comprenant une kitchenette, un salon, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, puis chambre et rangements à l'étage. Toutes commodités à pied, rien à prévoir !
Surface : 138 m²
Prix du bien : 415000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 120 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
