Offrez-vous ce exclusif appartement placé(e) dans un emplacement privilégié à Narbonne !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Bernard S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 67000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 31 m².
situé(e) au cœur de Narbonne, ce bien est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 31 m²
iad France - Guillaume Roque vous propose: Appartement à réaménager lumineux avec Ascenseur et Terrasse - Idéal Investissement !
Situé au cOEur de Narbonne, ce charmant appartement type T2 est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs désireux de rénover et de personnaliser leur propre espace de vie. Avec une surface totale de 31m², cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble sur 3 niveaux nécessite une réforme mais offre un fort potentiel de valorisation.
L'espace de vie se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une kitchenette et d'un lumineux séjour ouvert sur une agréable terrasse de 5,4m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours à Narbonne.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour et en faire un espace cosy et moderne. Une belle opportunité pour laisser place à votre créativité et réaliser un logement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Côté commodités, la résidence offre des équipements tels que l'ascenseur, le câble TV, la fibre optique et un environnement sécurisé avec digicode et interphone.
Situé à proximité des principaux points d'intérêt de Narbonne, cet appartement offre une localisation pratique, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs.
N'attendez plus pour visiter et laisser libre cours à votre imagination pour faire de cet appartement un véritable cocon personnalisé ! Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement immobilier prometteur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 31 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 250
Charges prévisionnelles annuelles : 868 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2025
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
