Un exclusif T3 situé(e) au cœur de Narbonne est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Claude A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un domicile Appartement de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 196000€.
bien placé(e) dans Narbonne, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 90m² avec Balcon, Terrasse et Parking
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16555
Exclusivité à ne pas rater ! Découvrez ce superbe appartement de 90m² à Narbonne idéalement situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des commodités. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs.
Description du bien :
- Séjour & Salle à manger : Un vaste espace de vie lumineux, parfait pour recevoir.
- Cuisine séparée Meublée et entièrement équipée, offrant un confort optimal.
- 3 chambres dont une avec placard.
- 2 salles d'eau dont une avec wc et pour plus de confort un second wc indépendant.
Pour profiter de l'extérieur un balcon en enfilade et une belle terrasse exposée Sud/ Est, parfaits pour admirer la vue dégagée.
Stationnement : Une place de parking attitrée.
Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, transports et écoles.
Bien situé en zone non inondable, offrant sécurité et tranquillité.
Informations financières ;
Charges : 2500€ / année
Taxe foncière : 1830 €
À noter : le quartier bénéficie actuellement d'un projet de réhabilitation par la mairie de Narbonne, visant à requalifier l'ensemble du secteur en zone résidentielle, avec des aménagements urbains en cours. Une réelle valorisation à venir pour votre investissement !
Ne manquez pas cette opportunité !
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1405.0€
Montant maximum : 1901.0€
Référence annonce : Homki261_bgff5
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Charges prévisionnelles annuelles : 2496 €
