Une fascinant résidence situé(e) au cœur de Narbonne vous attend !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Jacqueline F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Un domicile Maison de 4 pièces et 110 m², à vendre pour 230000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Narbonne, la propriété est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Narbonne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison 4 pièces 110 m²
Fütterer Property vous présente : NOUVEAUTE - Secteur 1848 - Proche de toutes commodités et des transports, Maison d'habitation 4 pièces d'environ 110m² habitables, libre sur 3 faces, édifiée sur un terrain de 210m², se composant comme suit:
Le rez de chaussée abrite un lumineux salon traversant de 33m², une grande cuisine de 12m², un sanitaire. Il est possible d'ouvrir la cloison séparative afin de créer une grande pièce de vie.
A l'étage vous trouverez une première chambre de 10.45m² donnant sur balcon, une seconde chambre de 14.66m² avec placards donnant sur balcon, une troisième chambre lumineuse de par sa double exposition, de 16.64m² avec placards et balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaire.
La maison bénéficie également d'éléments de confort tels que : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, Climatisation en pièce de vie, accès véhicule par porte motorisée...
Nécessitant des travaux de rénovation, vous aurez ainsi l'opportunité de créer un espace de vie entièrement à votre goût. !
Ref: 3984: Contactez votre conseiller immobilier Margaux! pour plus d'informations!
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Surface : 110 m²
Prix du bien : 230000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
