Offrez-vous ce majestueux loft positionné(e) stratégiquement à Nantes !
Cette propriété, publiée le 13/03/2025, est gérée par Jacqueline P., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un T4 Appartement de 5 pièces et 87 m², à vendre pour 284850€.
avantageusement situé(e) dans Nantes, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nantes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 5 pièces 87 m²
Au 2e étage avec ascenseur et grand balcon, proche de la Sèvre et du busway 4 à pied, lumineux appartement T4/5 de 87.17 m² loi Carrez, baigné de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis, cet appartement est idéal pour votre famille, à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Volumes et clarté des espaces sont au rendez vous. La cuisine américaine, aménagée et équipée, et son séjour invitent à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les 3 chambres (1 en bureau actuellement) offrent un cocon de tranquillité, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
L'appartement est en excellent état (travaux datant de fin 2019), tout comme la résidence de 5 étages, bien tenue tant au niveau des parties communes soignées qu'au niveau de l'extérieur (façade et espaces verts). Pas de travaux à prévoir.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond apporte une véritable sensation d'espace
Le balcon large et long, orienté sud-est, est un véritable atout. C'est l'endroit idéal pour s'attabler et profiter des premiers rayons du soleil le matin ou pour savourer un apéritif ou un repas en fin de journée. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau parfait, offrant confort et praticité au quotidien.
En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'un garage fermé privé dans la résidence et d'une cave au sous sol, Local vélos sécurisé, autres emplacements de stationnement collectifs dans la résidence pour une 2e voiture.
Vivez dans un environnement dynamique et bien desservi, arrêt du busway 4 et bus 42 au pied de l'immeuble, vous pourrez également flâner le long de la Sèvre nantaise ou au parc de la Crapaudine à 5 mn à pied
Pour tous renseignements ou visites
Thierry BONNIVARD [Coordonnées masquées]
Surface : 87 m²
Prix du bien : 284850 €
Prix du bien hors honoraires : 270000 €
Honoraires TTC : 5.50 % soit 14850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 159
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
