Un authentique T5 convenablement placé(e) dans Nantes est disponible !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Patricia Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 169825€, comprend 1 pièces et s'étend sur 31 m².
parfaitement localisé(e) à Nantes, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Appartement 1 pièce 31 m²
Agence Directe L'immobilier à frais réduits !
Secteur : Hyper centre !
Au coeur du centre ville entre Decré et les galeries Lafayette , venez découvrir ce charmant T1 bis de 31m² entièrement meublé !
Rénové en 2021 avec des matériaux de qualité , il se compose d'une entrée , d'une pièce à vivre avec cuisine AM/EQ ainsi qu'un coin nuit et pour finir d'une salle d'eau avec WC.
Belle vue dégagée et sans vis à vis , luminosité au rendez vous.
Cet appartement est actuellement utilisé en LCD avec un chiffre d'affaire avoisinant les 30k euros par an ( soit une rentabilité brute de 16%).
Parfait pour un investissement locatif ou un pied à terre !
DPE D
AVEC AGENCE DIRECTE SPECIALISTE DES QUARTIERS Gare Nord, Jardins des plantes, Saint Donatien, Cathédrale, Préfecture, Toutes aides, Dalby, Centre Ville,, Hyper Centre, Decré Bouffay, Graslin.
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Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025
Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément
offre non cumulable
conditions en agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 31 m²
Prix du bien : 169825 €
Prix du bien hors honoraires : 163000 €
Honoraires TTC : 4.19 % soit 6825 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024
Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
