Offrez-vous ce authentique studio niché(e) dans Nantes !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Béatrice X., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette duplex Appartement, disponible à 214200€, offre 3 pièces sur 63 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Nantes, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Un investissement judicieux !
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Appartement 3 pièces 63 m²
iad France - Erwan Cholet vous propose: Cet appartement T3 de 63 m² avec box situé au 3ᵉ étage sans ascenseur dans le quartier recherché de Breil-Barberie, offre une luminosité traversante. Il se compose d’un salon-séjour exposé Sud, d’une cuisine fermée avec arrière-cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la copropriété. Chauffage inclus dans les charges. Garage fermé (box), cave et local vélo complètent ce bien. Proche des commerces et des transports (Bus et Tram ligne 3 arrêt Beauséjour)
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 2000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
