Découvrez ce confortable propriété parfaitement localisé(e) à Nantes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Laetitia V., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un pavillon Appartement de 1 pièces et 37 m², à vendre pour 135000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Nantes, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement T1 bis au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Très lumineux avec une vue dégagée sur le quartier pavillonaire Durantière (cf. photo).
Accès possible par 2 accès, entrée piétonne de la résidence route de Saint Herblain et sortie piétonne boulevard Romanet à 100 m de l’arrêt de tramway Jamet ligne 1 TAN.
Autres photos de l’appartement et de la résidence disponibles sur demande.
Composition :
- entrée avec visiophone sur couloir avec grand placard,
- salon séjour de 20,6 m² avec cuisine aménagée donnant sur un balcon par une double porte vitrée.
- coin nuit (« petite chambre » 7m2) avec placard (pièce fermée)
- salle d’eau avec meuble vasque, douche, sèche serviette, WC et fenêtre avec volet roulant.
Double vitrage, volets roulants électriques à commande radio centralisée.
Chauffage électrique rayonnant à thermostat centralisé
Eau chaude sanitaire collective avec chaudière solaire.
En bon état. Travaux de décoration (peinture) à prévoir mais rien d’impératif pour l’habiter.
Garage au rez de chaussée de la résidence sécurisée entièrement close.
Accès véhiculé par un portail motorisé 89 route de Saint Herblain.
Les trois murs intérieurs du garage sont en béton et parpaings. Portail métallique basculant.
Dimensions :
Longueur : 5m00
Largeur : 2m65
Hauteur : 2m40
Diagnostics réalisés le 27/02/2025
Rien à signaler
Classe énergétique : C (142 kwh/m2)
Gaz à effet de serre : A
Charges de copropriété : 936€ annuel eau chaude et froide comprise (occupant 1 personne
Taxe foncière : 969
Taxe ordures ménagères : 121 €
Vente entre particulier
Compromis via notaire
Agence s’abstenir
