Découvrez ce grandiose T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Nantes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Cette maison Appartement, disponible à 159824€, offre 1 pièces sur 36 m².
parfaitement localisé(e) à Nantes, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 1 pièce 36 m²
Agence directe L'immobilier à frais réduits !
Secteur 50 Otages !
Dans un magnifique immeuble ancien récemment ravalé , au 3ème étage , venez découvrir ce charmant T1 bis de 36m² .
Il se compose d'une entrée lumineuse , d'une pièce de vie , d'une cuisine séparée , d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Possibilité de faire une chambre séparée.
L'intégralité des huisseries ont été changées , la chaudière est neuve , et l'électricité à été refaite.
Bon DPE , emplacement de qualité à proximité immédiate des commodités et des transports.
DPE D
Parfait pour de l'investissement locatif ou pied à terre
Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 36 m²
Prix du bien : 159824 €
Prix du bien hors honoraires : 153000 €
Honoraires TTC : 4.46 % soit 6824 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 238 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
