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Découvrez ce exclusif T3 parfaitement localisé(e) à Nangis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Claude M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette propriété Appartement, disponible à 158200€, offre 3 pièces sur 75 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Nangis, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 75 m²
iad France - Aurélia Da Rocha vous propose: Appartement cosy de 75m² à Nangis - Idéal Investissement ou Premier Achat.
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, situé au cOEur de Nangis, dans un quartier résidentiel.
Idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages construit dans les années 40, cet appartement offre un cadre de vie confortable et paisible.
Les 75m² de cet appartement sont optimisés pour offrir des espaces de vie fonctionnels, lumineux et agréables. L'ensemble de l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux occupants.
L'espace de vie principal est spacieux, lumineux et peut être aménagé selon vos envies et besoins, une chambre et un grand bureau/ chambre sont également présents.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le câble TV vous offrent un confort au quotidien.
Les peintures ont été refaites dans le salon.
La sécurité est également assurée avec le digicode et l'accès clos à la résidence.
Pour votre confort, une place de parking est incluse, offrant ainsi une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
Pour information, l'appartement ayant été loué avant sa mise en vente, celui-ci est actuellement vide.
Cela vous permettra d'apprécier les surfaces de chaque pièce.
Pour une meilleure projection, nous avons fait le choix d'ajouter des photos de l'appartement lorsque la propriétaire y habitait.
À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une opportunité à saisir pour un investissement locatif ou pour un premier achat.
Ne manquez pas ce bien rare sur Nangis et contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 75 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 792 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
