Un exceptionnel T5 implanté(e) dans Muret est disponible !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Nicolas N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Un T1 Maison de 10 pièces et 221 m², à vendre pour 750000€.
convenablement placé(e) dans Muret, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 10 pièces 221 m²
Habitation:
Le premier bâtiment comprend une maison d'habitation rénovée récemment, un grand garage ainsi qu'un gîte en fonctionnement.
La maison d'habitation, de 221 m² sur deux niveaux, possède notamment 4 chambres, trois salles d'eau, une cuisine ainsi qu'un grand salon de 60 m² avec cheminée.
Le gîte comprend lui deux chambres, deux salles d'eau, une chambre mezzanine ainsi qu'un grand salon avec cuisine ouverte de 43 m².
L'ensemble est équipé du double vitrage. Le chauffage est assuré par plusieurs cheminées, une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires.
La toiture de la maison d'habitation possède 6 panneaux solaires datant du début des années 2000 pour l'eau chaude sanitaire ainsi que le chauffage de la bâtisse.
Exploitation:
Deux grands bâtiments d'exploitation complètent le corps de ferme, à proximité de la maison d'habitation.
En face de la maison, un hangar fermé sur deux côtés de 230 m², avec une structure en bois, est complété par un hangar fermé attenant de 126 m², comprenant à l'étage un grenier de même dimension.
Un peu plus loin, un autre hangar également fermé sur deux côtés, de 162 m², avec deux porcheries attenantes de 9 m² chacune, et un appentis ouvert sur un côté de 45 m².
Enfin, un poulailler en brique est présent sur le corps de ferme.
Foncier:
L'ensemble du foncier est attenant à la maison, et représente plus de 11 ha d'un seul tenant, séparé par une route.
Juste au bord du corps de ferme, environ 2 hectares de bois-taillis ouverts et entretenus sont en pente légère, offrant de l'ombre et de la fraicheur à la propriété.
Le reste des terres, soit environ 11 hectares, sont des terres potentiellement irrigables et cultivées, actuellement en céréales et en prairies.
11 ha de terres sont libres de tout fermage autours de la maison.
Eléments complémentaires:
Présence en face du gîte d'un terrain de tennis en asphalte, présentant des fissures et datant de 1990, ainsi qu'un espace boulodrome.
Présence d'un puit sur la propriété et d'une mare.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
Surface : 221 m²
Prix du bien : 750000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2023
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
