Offrez-vous ce magnifique T1 ancré(e) dans Mulsanne !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Alexandre F., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette résidence Maison, disponible à 416000€, offre 9 pièces sur 233 m².
excellemment situé(e) dans Mulsanne, la propriété est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 9 pièces 233 m²
Sur un grand terrain paysagé de 4500m2, cette très belle maison de plus de 230m2 habitables vous accueillera avec toute votre famille pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards desservant une grande cuisine séparée et équipée, un séjour salon de 41 m2. Du séjour vous pourrez accéder à la véranda pour profiter de la vue sur la campagne. Également au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 2 chambres. A l'étage, la mezzanine vous donne accès à une salle d'eau et trois grandes chambres. A l'extérieur, un très grand garage de 80 m2 avec une partie en grenier, un abri de jardin, des petites dépendances avec une cheminée et un barbecue couvert viendront compléter cette belle propriété.
Surface : 233 m²
Prix du bien : 416000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 16000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2024
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
