Un magnifique demeure positionné(e) stratégiquement à Mulsanne est disponible !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Didier A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 64%.
Un bien immobilier Maison de 6 pièces et 138 m², à vendre pour 362000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Mulsanne, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale située à Mulsanne, à seulement 15 minutes du Mans.
Cette maison traditionnelle de 5 chambres, construite en 1987 par un architecte, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Sur une parcelle de 661 m², cette propriété de 138 m² habitables allie confort, fonctionnalité et qualité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, qui s’ouvre sur un salon-séjour de 23 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée de 11 m², à la fois pratique et chaleureuse, est un véritable espace de vie où les souvenirs se créent. Une arrière-cuisine/buanderie, accessible depuis la cuisine, vous mène au garage.
Le rez-de-chaussée est conçu pour le confort et la praticité, avec une suite parentale dotée d’une salle d’eau récemment rénovée, un WC séparé et une seconde chambre qui peut également servir de bureau, vous permettant de profiter d’une vie de plain-pied.
À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un second WC, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille.
À l’extérieur, la magie opère : plongez dans votre piscine chauffée sous véranda, un espace de détente où vous pourrez profiter des plaisirs de l’eau tout au long de l’année.
La pergola bioclimatique de 17 m², ornée d’un éclairage LED, transforme votre terrasse en un véritable lieu de vie, parfait pour vos soirées estivales.
Le jardin, soigneusement aménagé et sans vis-à-vis, vous offre un écrin de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Et pour couronner le tout, un grand garage de 37 m² avec espace de stockage à l’étage vient compléter ce bien d’exception.
Récemment, des travaux d’isolation et de chauffage ont été réalisés pour garantir un confort optimal et une performance énergétique de qualité (DPE en B).
Mulsanne est une commune dynamique où il fait bon vivre, alliant le charme de la campagne à la proximité de la ville. Vous y trouverez commerces, écoles, espaces verts et un riche tissu associatif, le tout à portée de main.
Prix net vendeur : 350 000€.
Honoraires forfaitaire de l'agence: 12 000€ à la charge de l’acquéreur.
Prix honoraires inclus : 362 000€
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