Une captivant maison de caractère situé(e) au cœur de Mulhouse vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Didier I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un triplex Appartement de 4 pièces et 94 m², à vendre pour 225000€.
avantageusement situé(e) dans Mulhouse, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mulhouse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
🌟 À vendre – Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, garage et cave – Quartier Rebberg / Gare de Mulhouse 🌟
Vous cherchez un lieu de vie alliant confort, lumière et emplacement premium ? Ce spacieux appartement de 94 m², situé dans une résidence de standing sécurisée au pied du Rebberg, est fait pour vous. Et cerise sur le gâteau : vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mulhouse.
Un emplacement rare, entre verdure et hyper-accessibilité
Quartier recherché, calme et verdoyant, accolé au prestigieux Rebberg et proche gare de Mulhouse
Proximité immédiate des commerces, du centre-ville, des transports et de l'autoroute
Idéal pour les actifs, les familles ou les amoureux de la vie urbaine sans stress
Description du bien
94 m² de confort, traversant et lumineux
Salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée sur un court de tennis privé
Cuisine indépendante et équipée, avec un agencement optimal
Salle d'eau rénovée, moderne et sans travaux à prévoir
WC séparé, pour plus de confort au quotidien
Placards intégrés et rangements malins
Châssis double vitrage PVC + baies vitrées en aluminium pour un confort thermique et phonique garanti
Les plus qui font la différence
Ravalement avec isolation thermique des façades déjà voté et payé par le vendeur : un confort thermique amélioré et des économies d'énergie à venir !
Vidéophone : sécurité et tranquillité assurées
Garage fermé en sous-sol et cave privative inclus
Résidence avec barrières d'accès sécurisées et espaces verts entretenus
Confort technique
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels
DPE : Classe D (169 kWh/m²/an) | GES : D (36 kg CO2/m²/an)
Prix : 230 000 € FAI
Prix net vendeur : 217 391,30€
Honoraires agence : 3,75 % TTC, soit 7 608,70 € à la charge de l'acquéreur
Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Ne ratez pas cette opportunité rare dans un quartier de choix !
Que vous cherchiez à vous installer dans un environnement privilégié ou à investir sereinement à Mulhouse, cet appartement est une pépite à visiter sans tarder.
Contactez nous dès maintenant pour une visite:)
Référence agence : 18 469
Référence annonce : EE5B-8RG-89C
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024
Honoraires partagés : le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,75% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 216 867 €
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 294
Charges prévisionnelles annuelles : 3200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 739 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
