Un élégant duplex situé(e) au cœur de Mourenx est disponible !
Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Sandrine G., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Cette T1 Appartement, disponible à 76000€, offre 3 pièces sur 65 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Mourenx est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mourenx connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
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Appartement 3 pièces 65 m²
Découvrez un appartement d'exception à Mourenx. Cet appartement T3/4 de 65 m², situé au coeur de Mourenx, allie charme de l'ancien et confort moderne. Construit en 1960 et rénové en 2022, il offre une vue imprenable sur un parc verdoyant et bénéficie d'une exposition sud. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de grand standing se distingue par son excellent état intérieur. Il comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, et un coin cuisine aménagé et équipé. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Profitez également d'un balcon de 3 m² pour vous détendre et admirer la vue. Cet appartement est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. Les amateurs de sorties apprécieront également la proximité de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital et plusieurs médecins généralistes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !
Surface : 65 m²
Prix du bien : 76000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 125
Charges prévisionnelles annuelles : 1356 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 096 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
