Une splendide demeure implanté(e) dans Moulins-lès-Metz vous attend !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce logement de type Maison, proposé à 259000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 127 m².
Cette propriété niché(e) dans Moulins-lès-Metz est près des commodités.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 127 m²
iad France - Joelle Meyer vous propose: Idéalement située à Moulins Lès Metz, quartier Saint Pierre, à proximité de toutes les commodités (écoles de la maternelle au collège, commerces, transports... ), à 2 min de l'A31, à 10 min de la zac d'Augny et à 15 min du centre ville de Metz. Venez vite découvrir cette maison mitoyenne d’un seul côté, offrant 124 m² habitables sur une parcelle de 530 m², avec un jardin clos et arboré.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée
Un garage avec porte motorisée
Une chaufferie, un cellier et une buanderie pratiques pour le rangement
Une grande chambre avec accès direct au jardin
À l’étage, on découvre :
Un vaste salon-séjour agrémenté d’un coin bibliothèque
Une cuisine
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC indépendant
Pour le confort : chaudière à condensation récente, adoucisseur d’eau, fibre optique et toiture isolée.
Maison à rafraichir.
Contacter moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joelle Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 898978812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 127 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Consommation énergie primaire : 296 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
