Duplex 5 pièces 109 m²

Un séduisant villa excellemment situé(e) dans Moulins est disponible !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Agnès O., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 204000€, offre 5 pièces sur 109 m².

bien placé(e) dans Moulins, ce bien est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Duplex 5 pièces 109 m²

Dans une résidence de standing sécurisée située en hyper centre de MOULINS, à 2 pas de la place d'Allier et de tous les commerces, appartement T5 en duplex composé d'un hall d'entrée avec dressing, cuisine équipée, séjour double avec vue dégagé plein sud, 2 chambres, salle d'eau et wc. A l'étage, mezzanine avec placards, chambre, salle d'eau avec wc et grenier (pouvant être aménagé en chambre ou bureau). Chauffage individuel récent par climatisation réversible. Parking sous-terrain sécurisé et cave. Accès PMR.

Facilitez votre installation ! Nous prêtons notre Jumper pour votre déménagement, offert à nos clients acquéreurs. (Plus d'informations en agence).

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Surface : 109 m²
Prix du bien : 204000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr