Duplex 4 pièces 83 m²

Un moderne appartement excellemment situé(e) dans Moulins est disponible !

Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Antoine S., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Appartement, proposé à 98000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².

avantageusement situé(e) dans Moulins, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Duplex 4 pièces 83 m²

Découvrez cet appartement en duplex situé en plein coeur du quartier historique de Moulins d'une surface habitable de 82,83 m2, il offre un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte.A l'étage vous y trouverez également deux chambres confortables et un bureau, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Double vitrage/ Chauffage au gaz /Chaudière récente.
Petite copropriété de deux lots/ Faible charges.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au coeur de la ville.

Surface : 83 m²
Prix du bien : 98000 €
Prix du bien hors honoraires : 92000 €
Honoraires TTC : 6.52 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2024

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)