Découvrez ce magnifique villa parfaitement localisé(e) à Mouchamps, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 22/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 78%.
Un T5 Maison de 8 pièces et 322 m², à vendre pour 209500€.
positionné(e) stratégiquement à Mouchamps, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 322 m²
iad France - Agnès Gauducheau vous propose: A VENDRE Mouchamps, maison de 163 m² habitables + murs commerciaux de 158 m² en centre bourg.
Soyez au centre de notre petite cité de caractère avec cet ensemble immobilier. La maison de 1880 comprend en RDC : un salon séjour avec cheminée de 33m2, une cuisine et arrière cuisine, un WC, une chaufferie. A l'étage, vous retrouverez : un espace bureau avec accès toit terrasse, WC avec lave mains, 3 chambres, une salle d'eau récente, un salon, un séjour et une cuisine. Patio et cave.
Les murs commerciaux comprennent un espace de vente de 90m², 2 réserves, un WC et un grenier: Avec bail en cours (Loyer de 460 euros /mois).
Idéalement situés à proximité des commerces et école, à 20 min du Puy du Fou. Chauffage par PAC de 2023 ET cheminée ouverte pour le partie maison. (Chauffage électrique 2024 boutique). Assainissement tout à l'égout, Menuiseries bois simple vitrage et alu double vitrage, isolation des combles en 2010.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 322 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024
Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
