Un exceptionnel bien d'exception bien placé(e) dans Mouchamps est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Hélène Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.
Cette résidence Maison, disponible à 155000€, offre 4 pièces sur 95 m².
idéalement situé(e) à Mouchamps, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 95 m²
A VENDRE - MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET - 95 M2 ENVIRON - TERRAIN 2200 M2 ENVIRON
Proche de toutes commodités, cette maison se compose d'une cuisine/salle-à-manger, un salon, un séjour, 2 chambres, un WC et une salle d'eau.
Le sous-sol popose un garage, une chaufferie et un débarras.
Présence de deux petites dépendances sur le terrain arboré.
Points posititfs:
- monte-charge du sous-sol à l'étage
- puits
- grand terrain divisible, constructible et piscinable.
Mouchamps est une «Petite Cité de Caractère» située au coeur du bocage vendéen et d'une zone économique dynamique :15 mn des Herbiers, 20 mn du Puy du Fou, 1h des plages vendéennes.
À VENDRE MAISON MOUCHAMPS AU PRIX DE : 155 000 EUR HAI - CHARGE ACQUÉREURS - soit Prix Net Vendeur : 147 000 euros - Honoraires 5% soit 8 000 EUR TTC Honoraire - Contactez Frédérique SAUVÊTRE au : [Coordonnées masquées]
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 95 m²
Prix du bien : 155000 €
Prix du bien hors honoraires : 147000 €
Honoraires TTC : 5.44 % soit 8000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2023
Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 16319 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
