Une spacieux T4 implanté(e) dans Morsang-sur-Orge vous attend !
Mise en ligne le 23/04/2025, cette annonce est présentée par Alexandre Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 131431€, comprend 2 pièces et s'étend sur 59 m².
situé(e) au cœur de Morsang-sur-Orge, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement - 2 P - 59,00 m2 - 1
Au cœur d'un quartier pavillonnaire à Morsang-sur-Orge, découvrez, dans cette résidence à taille humaine, cet appartement de 2 pièces, 56.35 m², au 1er étage avec balcon et parking. A 11 km des pôles d'activité d'Orly, et à environ 14 km d'Évry, vous profiterez de la proximité des grandes zones économiques tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier calme. Quelques commerces et un marché en pied d'immeuble, supermarché à 800 mètres, établissements scolaires à quelques pas (maternelle, primaire, collège et lycée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***.
Conformément à l'article L443-11 III du CCH offre et prix soumis à condition de ressources. La priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de la dernière publicité légale soit jusqu'au 2 juin 2025 inclus : à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département, les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs. Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social sous plafond de ressources). Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le chargé d'affaires avant la visite. Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : [Coordonnées masquées]
Les prix s'entendent hors frais de notaire. Balcon : 2,00 m2. 1 parking.
Référence annonce : 593766_8
Date de réalisation du diagnostic : 23/02/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59
Charges prévisionnelles annuelles : 1012.56 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
