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Offrez-vous ce remarquable habitation installé(e) dans le quartier prisé de Mornant !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Nicolas T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce T5 de type Appartement, proposé à 330000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 71 m².
niché(e) dans Mornant, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mornant connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Duplex 3 pièces 71 m²
iad France - Charlène Jacquemin vous propose: F3 DUPLEX, TERRASSE, JARDIN, GARAGE, PARKING
Nouveauté ! venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 71m2 situé sur la commune de Mornant à quelques minutes à pied du centre.
Ville dynamique, bénéficiant de tous les commerces de proximité, des écoles, associations, marché... facilitant ainsi votre quotidien.
Au rdc vous trouverez les pièces de vie ouverte sur l'extérieur, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc et un placard.
Le niveau supérieur se compose d'une salle de bain, un wc séparé, de deux chambres dont une avec dressing et la seconde avec un placard mural.
L'exposition sud/ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité dans tout l'appartement.
La résidence a été réalisée et livrée en 2020, vous bénéficierez ainsi de prestations de qualité : menuiseries en aluminium, BSO électrique, chauffage individuel au gaz, résidence fermée et sécurisée, visiophone, digicode.
Ce bien offre un cadre de vie agréable avec la terrasse et le jardin d'une surface de 120m2.
Annexes : une place de parking extérieur sécurisée, un garage, une loggia.
Contactez moi pour plus d'informations
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Jacquemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952499978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 71 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1248 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
