Découvrez ce somptueux T4 positionné(e) stratégiquement à Moréac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Antoine J., un expert immobilier avec 91% de réponses aux messages.
Ce studio de type Maison, proposé à 219000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 100 m².
excellemment situé(e) dans Moréac, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Moréac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 100 m²
Erwan Guégan MegAgence vous propose de découvrir sur la commune de MOREAC, maison en pierre mitoyenne d'un coté mais sans vis à vis rénové entièrement en 2024 édifié sur une parcelle de près de 2000m².
Elle vous accueille par sa belle pièce de vie de 48 m², cuisine toute équipée, salle de séjour /salon, une petite chambre ou bureau, salle d'eau, wc séparé, buanderie.
A l'étage, palier qui dessert deux belles chambres de 14 m², salle de bain, wc séparé.
Terrasse en bois de 35 m², cour gravillonnée avec carport en cours de finition, terrain en partie clos.
Double vitrage PVC, tout à l'égout, chauffage électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579
Surface : 100 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 219000 €
Prix du bien hors honoraires : 210000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
