Offrez-vous ce confortable T4 excellemment situé(e) dans Moréac !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Un logement Maison de 6 pièces et 90 m², à vendre pour 211400€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Moréac est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 90 m²
A vendre Moréac,
Idéalement située à proximité du centre de Moréac maison contemporaine comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un beau salon séjour, un coin cuisine, une chambre, des sanitaires, une salle d'eau.
-A l'étage : un dégagement donnant accès sur trois chambres, une salle de bains avec des sanitaires.
-Un garage d'environ 16m²
Le tout sur un terrain d'une surface d'environ 780m².
Surface : 90 m²
Prix du bien : 211400 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 5.70 % soit 11400 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025
Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
