Une confortable appartement de standing parfaitement localisé(e) à Mordelles vous attend !
Disponible depuis le 17/04/2025, ce bien est proposé par Bernard U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Cette T5 Maison, disponible à 490000€, offre 6 pièces sur 141 m².
ancré(e) dans Mordelles, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À vendre - Maison 141 m² - 4 chambres + bureau - Secteur Mordelles
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE MORDELLES !
Maison moderne de 141 m², parfaitement située dans un lotissement privé et calme, à 5 minutes des commerces et commodités de Mordelles. Cette maison prête à emménager, livrée récemment, vous offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux dans un cadre bucolique avec vue dégagée sur la campagne.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée:
-Pièce de vie spacieuse de 52 m², baignée de lumière avec triple exposition
-Cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour recevoir
-Terrasse plein sud avec vue imprenable sur la nature, sans vis-à-vis
-Suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau
A l'étage:
-Mezzanine spacieuse surplombant l'entrée, distribuant l'étage
-3 chambres avec placards intégrés
-Bureau polyvalent pouvant servir de 5e chambre, bureau à domicile ou salle de jeux
-Salle de bains moderne avec douche à l'italienne et WC séparés
Garage de 25 m² et buanderie attenante pour plus de rangement
Extérieur :
-Terrain de 423 m², paysagé avec pelouse, haies et arbustes
-Parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre tranquille et privé
Les avantages de cette maison moderne :
-Prête à emménager, sans travaux à prévoir
-Construction récente avec des matériaux de qualité
-Lumière naturelle en abondance, grâce à sa triple exposition
-Cadre de vie calme et verdoyant, à proximité des commodités
-Parfaitement adaptée pour une famille ou un télétravailleur (bureau intégré)
-A seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de Rennes
Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison n'attend plus que vous !
Estimation des consommations d'énergies pour les usages recensés : entre 600 euros et 860 euros/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).
Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : LFI-MOR-O-17198
Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,26% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 470 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
