Offrez-vous ce moderne appartement implanté(e) dans Mordelles !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Jean W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Un appartement de standing Maison de 7 pièces et 192 m², à vendre pour 554140€.
établi(e) dans Mordelles, ce bien est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 192 m²
Maison d'architecte à vendre à Mordelles (35310).
Rare sur le marché, notre agence MPI vous propose en exclusivité agence cette belle maison d'architecte située sur la commune prisée de Mordelles, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes, au sein de Rennes Métropole.
Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison d'environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de près de 750 m², séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations. De construction mixte parpaings et ossature bois, elle offre un cadre de vie idéal, à la fois contemporain et chaleureux.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures en aluminium double vitrage. Cet espace de vie se prolonge par un bureau d'environ 15 m², parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale complète ce niveau, avec chambre, dressing, salle d'eau privative. Vous trouverez également un WC séparé, une lingerie et un cellier.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un espace de type couchage d'appoint (pouvant être aménagé en cinquième chambre), d'un grand dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Côté annexes, vous bénéficiez d'un carport pour deux véhicules, d'un garage de 30 m², ainsi que d'un patio central d'environ 30 m², idéal pour l'installation d'un spa, à l'abri des regards. Une terrasse en bois, exposée ouest, vous permettra également de profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, via une chaudière récente avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets sont motorisés au rez-de-chaussée (manuels à l'étage), et la maison est coiffée d'un toit plat en bac acier, soulignant son architecture moderne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence MPI au [Coordonnées masquées].
Et pour une première découverte, profitez de la visite immersive disponible sur notre site : [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 192 m²
Prix du bien : 554140 €
Prix du bien hors honoraires : 538000 €
Honoraires TTC : 3 % soit 16140 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
