Une splendide triplex convenablement placé(e) dans Mordelles vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette studio Maison, disponible à 314100€, offre 5 pièces sur 114 m².
idéalement situé(e) à Mordelles, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mordelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
A vendre -Maison neuve-Mordelles - 5 pièces -114m²
AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILILERE MORDELLES, EN EXCLUSIVITÉ !
Idéalement située à Mordelles, à proximité des commerces et des transports, cette maison individuelle neuve de 114 m² allie espace, luminosité et fonctionnalité.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
-Grande pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest
-Cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille
-Salle d'eau avec WC suspendus, conforme aux normes PMR
-Buanderie pratique pour un rangement optimal
Étage :
-4 belles chambres spacieuses et lumineuses (12.34 m², 11.49 m², 11.02 m², 9.87 m²)
-Une mezzanine parfaite pour un coin bureau ou détente
-Une salle de bains moderne avec double vasque et WC
Atouts supplémentaires :
-Garage de 17 m², idéal pour stationner ou stocker
-Quartier calme et recherché, proche des commerces, écoles et transports
-Construction neuve, assurances décennales
Idéalement au sein de la commune de Mordelles, avec un accès rapide à Rennes, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une famille.
A découvrir sans tarder !
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros indexé sur les années 20201,2022,2023 (abonnements compris) .
Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.
Référence annonce : LFI-MOR-S-18120
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
