Une fascinant habitation situé(e) au cœur de Mordelles vous attend !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Un résidence Appartement de 3 pièces et 61 m², à vendre pour 780€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Mordelles, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Mordelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces d'une surface de 61.40m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2007 entourée d'espaces verts. Il comprend une entrée avec un placard, un salon-séjour avec un balcon de 6m², une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques électrique et four), deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Un Garage fermé au sous-sol et une place de parking privée à l'extérieur. Les charges comprises comprennent l'eau chaude et l'eau froide. Dispositif ROBIEN classique.Disponible le 01 juin 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : S35LBC.52944
Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 648 € TTC dont 180 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Montant des charges : 230 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
