Découvrez ce remarquable duplex convenablement placé(e) dans Mordelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Michel N., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Appartement, proposé à 675€, comprend 2 pièces et s'étend sur 31 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Mordelles, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement à Mordelles T2 - 31.35 m2 - non meublé
Agence La Française Immobilière Mordelles ! En plein coeur de Mordelles, à deux pas des commerces, ce bel appartement neuf de 31,35 m² offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la ville et de toutes ses commodités. Parfait pour une personne seule ou un couple, ce logement allie modernité, praticité et bien-être au quotidien. Ce T2 moderne et lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et hotte), une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'une place de parking privée. Idéal pour une première occupation, il ne dispose pas de balcon.
Ce bien inclut des charges avantageuses :
- Chauffage gaz
- Eau chaude et froide
- Internet haut débit
- Taxe d'ordures ménagères
Disponible immédiatement ! Ne tardez pas à le visiter !
Loyer charges comprises : 675.00 euros / mois dont charges locatives : 125.00 euros/ mois. Dépôt de garantie : 550.00 euros. Honoraires : 344.85 euros à la charge du locataire dont 94.05 euros d'état des lieux (entrée).
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 570.00 euros 830.00 euros au 01.01.2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : LFI-MOR-A-18570
Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 344 € TTC dont 94 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 550 €
Montant des charges : 125 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
