Une traditionnel T1 localisé(e) à Mordelles vous attend !
Disponible depuis le 14/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Un propriété de prestige Maison de 6 pièces et 156 m², à vendre pour 444000€.
Cette propriété idéalement situé(e) à Mordelles est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Mordelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 156 m²
Votre agence Nestenn Chavagne vous propose de découvrir cette belle maison idéalement située sur la commune de Mordelles à proximité du centre ville, de ses commerces et commodités.
Cette maison se compose d'une belle entrée, donnant sur un grand salon de 32m², un séjour de 20m² avec une cuisine aménagée et équipée. Ensuite, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau séparée. Enfin, vous trouverez des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un garage avec porte motorisée.
Au niveau supérieur un palier desservant trois chambres, un bureau, une arrière chambre avec grenier Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.
En extérieur vous bénéficierez d'un grand jardin entièrement clos de plus de 600m²
Vous souhaitez découvrir cette maison idéale pour une vie de famille ? Contactez votre agence NESTENN CHAVAGNE
Surface : 156 m²
Prix du bien : 444000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
