Offrez-vous ce exclusif T5 niché(e) dans Mordelles !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce T3 de type Maison, proposé à 444000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 156 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Mordelles est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 7 pièces 156 m²
A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - MAISON 155 M2 - 5 CHAMBRES - GARAGE - MORDELLES
Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier
Et dans notre nouvelle agence située à BRÉAL-SOUS-MONTFORT - 5 Rue du Calvaire.
Venez découvrir cette charmante maison d'environ 155m2, située en plein coeur de la commune dynamique de Mordelles, proche des écoles et des transports.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée type « cathédrale », un salon avec cheminée et de grandes ouvertures pour profiter du jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, une chaleureuse salle à manger, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau et un WC.
L'étage se compose de : 4 chambres, d'une arrière chambre pouvant être aménagée en dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC, et un grenier de stockage.
Vous trouverez également un espace buanderie, un grand garage avec porte motorisée et un carport.
Coté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en bois qui se prolonge par un espace pelouse, sur un terrain de 606 m2.
N'ATTENDEZ PAS ET VENEZ VISITER !!!
Pour plus de renseignements contactez le cabinet Barth immobilier.
référence annonce: 1171CL Célie LESNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877760900 - Rennes.
Surface : 156 m²
Prix du bien : 444000 €
Prix du bien hors honoraires : 430000 €
Honoraires TTC : 3.26 % soit 14000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 174 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
