Un traditionnel T1 parfaitement localisé(e) à Mordelles est disponible !
Mise en ligne le 24/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 94%.
Cette duplex Maison, disponible à 349000€, offre 6 pièces sur 131 m².
excellemment situé(e) dans Mordelles, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 6 pièces 131 m²
VENDU EN EXCLUSIVITE par votre agence KERMARREC MORDELLES, cette charmante maison idéalement située sur la commune de Mordelles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie chauffée par un insert, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres dont deux bénéficient de placards intégrés. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.
À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau, deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces de rangement aménagés dans les combles vous offriront un grand confort.
Le tout est édifié sur un terrain de plus de 600m², sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et en impasse. Un garage vient également compléter cette belle propriété.
N'HESITEZ pas à nous contacter si vous avez un projet d'achat ou de vente.
REF : 37430
DPE : D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité]'
Surface : 131 m²
Prix du bien : 349000 €
Prix du bien hors honoraires : 330000 €
Honoraires TTC : 5.76 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
