Découvrez ce remarquable habitation installé(e) dans le quartier prisé de Mordelles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Agnès I., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Ce T1 de type Appartement, proposé à 198500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 64 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Mordelles est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Mordelles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 64 m²
MORDELLES, T3 - Dans une petite copropriété de 2015 (2 bâtiments de 9 logements - label BBC), au 2ème et dernier étage sans ascenseur, appartement T3 de 64.25 m², libre de location et d'occupation au 14/07/25 au plus tard, comprenant :
entrée et placard, deux chambres dont une avec placard, salle de bains (avec fenêtre), buanderie, cuisine ouverte aménagée (non-équipée), séjour-salon ouvrant sur balcon Sud de 6 m². Cellier extérieur individuel de 3.40 m² (idéal 2 roues). Place de parking extérieure privative.
Charges annuelles d'environ 2220 €, dont chauffage collectif par chaudière bois à granulés, et eau chaude collective combinée au système de chauffage. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 à 980 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 500 € dont 4,47% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 029/1710
REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 500 euros. 190 000 euros + Honoraires de négo. : 8 500 euros (soit 4,47% à la charge de l'acquéreur)
Une annonce immobilière de notaire du site Immonot
Surface : 64 m²
Prix du bien : 198500 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.47 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 2200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 130.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
